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Vente Maison Talmont-Saint-Hilaire
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Maison trois chambres , garage et atelier
Talmont-Saint-Hilaire

448 000 €

Informations complémentaires

Maison trois chambres , garage et atelier

448 000 €

Votre agence Ouest Océan vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h.
Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces, des plages, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant 153,86 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine meublée et équipée. Un salon indépendant ou salle de jeux.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux 2 salles de douche, de deux WC indépendants ainsi que de dégagements facilitant la circulation dans la maison.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage de 24,92 m² et d'un atelier indépendant idéale pour le télétravail de 16m².

Les points forts :

* Maison de plain-pied
* 153,86 m² habitables
* Grande cuisine familiale
* Salon indépendant ou salle de jeux
* 3 chambres
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Garage et atelier

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et qualité de vie à quelques minutes de l'océan.

Contactez dès maintenant notre conseiller Yann ROBINEAU pour organiser une visite.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Pièce de vie 39 m²
  • 1 Cuisine 29 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Atelier

Proximités

  • Centre ville 4 kilomètres
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 435 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.99% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 838 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2130€ ~ 2930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 26.708
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 153.86 m²
  • Surface totale 178.78 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin Cour

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